Diese außergewöhnliche Badehütte, auf Eigengrund, in der begehrten Badesiedlung Altenberg bietet auf 145 m² Wohnfläche höchsten Komfort inmitten einer idyllischen Umgebung. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – Pfeilergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt mit einem großzügigen Garten sowie einem beeindruckenden Outdoor-Pool. Die Kombination aus stilvollem Wohnambiente und naturnahem Flair macht dieses Haus zu einer perfekten Wohlfühloase für Erholungssuchende.
Diese Immobilie bietet durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf mehreren Ebenen:
-
Pfeilergeschoß:
Technikraum mit allen notwendigen Anschlüssen und Installationen für eine effiziente Hausbewirtschaftung.
-
Erdgeschoß:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Speisekammer.
-
Obergeschoß:
Das Obergeschoß umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
-
Außenbereich:
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der großzügige Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Eine voll ausgestattete Outdoorküche macht das Sommerfeeling perfekt und bietet ideale Bedingungen für Grillabende und Gartenpartys.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Küchenbereich für ein angenehmes Raumklima.
Altenberg Badesiedlung – Leben im Grünen mit Freizeitqualität
Die Altenberg Badesiedlung liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Wienerwaldes und gehört zur Marktgemeinde St. Andrä-Wördern in Niederösterreich. Nur etwa 30 Minuten von Wien entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Siedlung ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die hohe Lebensqualität. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Donau sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Radfahren, Wandern, Schwimmen oder einfach nur Entspannen in der Natur.
In den letzten Jahren hat sich die Badesiedlung von einer klassischen Sommerfrische zu einem beliebten Wohngebiet für Ganzjahresbewohner entwickelt. Trotz der Hochwassergefährdung entwickelte sich die Siedlung zu einem beliebten Erholungsgebiet. Gepflegte Gärten, freundliche Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das Bild dieser charmanten Siedlung.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Schnellbahnstation St. Andrä-Wördern, die eine bequeme Anbindung an Wien garantiert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn sie diese Immobilie sehen wollen - ich freue mich sehr über Ihre Nachricht!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
